Die besten Neubauten entstehen in enger Zusammenarbeit zwischen Bauherr, Architekt und Makler“, sagt der Gründer von Eklund Stockholm New York, Fredrik Eklund, der in New York viele Jahre lang so gearbeitet hat, mit zwölf erfolgreichen Verkäufen und verkauften Neubauten im Wert von mehr als drei Milliarden Kronen. „In New York sind die Neubauten luxuriös, aufwändig und begehrenswert. Man lässt sich die Architektur etwas kosten, aber der vielleicht wichtigste Erfolgsfaktor ist, dass der Bauherr frühzeitig mit einem Makler zusammenarbeitet", erzählt Fredrik Eklund.
Jetzt führt Eklund Stockholm New York diese Arbeitsweise auch in Schweden ein.
„Wir arbeiten zurzeit mit drei phantastischen Objekten, mit Verkaufsbeginn im zweiten Halbjahr 2010. Das Team, das in Bezug auf die Neubauten zusammenarbeitet, wird zur Familie und kann Erfolge nur gemeinsam erzielen. Durch die enge Zusammenarbeit schafft man starke Warenmarken und verbessert die Chancen für Spitzenpreise. Das ist möglich, weil man die Latte höher legt, statt Verkäufe zu forcieren“, stellt Fredrik Eklund fest.
Architekten bauen oft von außen nach innen, von groß zu klein, und Makler sind oft besser darüber informiert, wie die Leute wirklich wohnen möchten. Die Aufgabe des Maklers ist deshalb, Vorschläge zur Gestaltung der Ebenen und zur Materialwahl für Küche und Bad zu machen, sowie dafür zu sorgen, dass der richtige Service für das Gebäude ausgewählt wird.
„Am wichtigsten sind ja die Preise, und es ist meine Aufgabe, das Preisniveau festzulegen und die Wohnungen zu verkaufen. Wenn ich von Anfang an mitwirken kann, mit dem idealen Käufer als Vorbild - statt gedankenlos Türen zu öffnen und den Markt die Preise bestimmen zu lassen -, sind die Chancen besser, dass am Ende alle Beteiligten zufrieden sind", stellt Fredrik Eklund fest.